Das heutige System der amtlichen Bewertung besteht in seinen Grundzügen seit 1944. Es ist komplex, teilweise papierbasiert und mit aufwendigen Vor-Ort-Schätzungen verbunden. Mit NewAB soll die amtliche Bewertung einfacher, transparenter und weitgehend digital werden.
Dafür sollen stärker bereits vorhandene digitale Daten genutzt werden. Für Ein- bis Dreifamilienhäuser und Stockwerkeigentum ist grundsätzlich die Realwertmethode vorgesehen. Rendite- und Geschäftsliegenschaften sollen nach der Ertragswertmethode bewertet werden.
Das Vorhaben NewAB ist Teil der Steuergesetzrevision 2029, die sich aktuell in der Vernehmlassung befindet. Die Rückmeldungen aus der Vernehmlassung fliessen in die weitere Ausarbeitung ein. Anschliessend wird die Vorlage im Grossen Rat beraten, der ebenfalls Änderungen beschliessen kann.
Nach aktueller Planung könnten die gesetzlichen Grundlagen 2029 in Kraft treten. Eine erste Neubewertung nach NewAB wäre voraussichtlich ab 2031 möglich.
Auf der neuen Internetseite finden Sie weitere Informationen dazu, warum NewAB geplant ist, wie das neue System funktionieren soll und welche nächsten Schritte vorgesehen sind.
